Veel gestelde vragen

Algemeen

Waarom wordt er bij woningen een waarborgsom gevraagd en wat is hiervan de hoogte?

De huurder betaalt aan de verhuurder een waarborgsom ter hoogte van een maandhuur. Deze waarborgsom blijft bij de verhuurder in beheer totdat de huurder de woonruimte na een huuropzegging heeft opgeleverd. De waarborgsom dient ter zekerheid van 'goed' huurderschap door de huurder. Bij oplevering dient de woning in goede staat, vrij van goederen en schoon te worden achtergelaten. Er mag geen sprake zijn van beschadigingen of defecten van woonruimte en installaties. Voldoet de huurder hieraan, dan zal de verhuurder de betaalde waarborgsom, 14 dagen na oplevering, terugstorten op de bankrekening van de huurder.

Kom ik in aanmerking voor huurtoeslag?

Huurtoeslag, ook wel huursubsidie genoemd, is een bijdrage in de huurkosten voor huishoudens die in verhouding met hun inkomen te veel geld kwijt zijn aan hun huur. Huurtoeslag wordt verleend door de Belastingdienst.

De belangrijkste voorwaarden om in aanmerking voor huurtoeslag te komen zijn:

  • U bent 18 jaar of ouder.
  • U huurt een zelfstandige woonruimte, en het huurcontract is ook getekend
  • De hoogte van de huurprijs van de woonruimte is lager dan € 710,48 - niveau 2015.
  • Uw inkomen is niet te hoog
  • U staat ingeschreven bij de gemeente op uw woonadres.

Meer informatie kunt u vinden op de site van de Belastingdienst. U kunt een proefberekening maken om te zien of u in aanmerking komt, tevens kunt u op deze site een aanvraagprogramma downloaden.

Wat is de minimale huurperiode van een woning?

De minimale huurperiode van een woonruimte is 12 maanden. Wat gebeurd er als deze minimale huurperiode is verstreken?
Voor alle huurovereenkomsten geldt dat, zonder opzegging door huurder of door verhuurder, de huurovereenkomst onder de afgesproken voorwaarden doorloopt.

Hoe kan ik mijn huurcontract opzeggen?

Middels mail of brief aan de verhuurder en met inachtneming van de opzegtermijn welke vermeld staat in het huurcontract kunt u uw huurcontract opzeggen.

Welke verzekeringen zijn er nodig bij een huurwoning?

Een opstalverzekering of woonhuisverzekering hoeft u niet af te sluiten, deze worden door de verhuurder van de huurwoning afgesloten. Onderstaand de verzekeringen die u als huurder moet afsluiten.

  • Een inboedel verzekering
    Met een inboedelverzekering zijn uw spullen die in de woning staan verzekerd. Wanneer u de huurwoning heeft aangepast, is dat doorgaans niet verzekerd door de verhuurder. De aanpassingen die u dan maakt aan de woning, kunt u via de inboedelverzekering meeverzekeren.
  • Een aansprakelijkheidsverzekering
    Een aansprakelijkheidsverzekering dekt schade, die U zelf, huisdieren of uw gezinsleden onopzettelijk veroorzaken bij anderen. In het geval van een huurhuis kan het zijn dat U aansprakelijk wordt gesteld voor schade aan uw huurhuis, of dat u per ongeluk schade veroorzaakt aan het woonhuis van de buren.
  • Een glasverzekering is aan te bevelen
    Glas is meeverzekerd via de opstalverzekering van de verhuurder. Met deze verzekering zijn de ramen van de woning verzekerd tegen alle van buiten komende onheilen, zoals storm of brand. Echter, indien u zelf schade veroorzaakt aan het glas, dient u de schade zelf te betalen, tenzij u een glasverzekering bij uw inboedelverzekering heeft afgesloten.
Wat zijn de overige maandelijkse kosten naast huur en servicekosten?

Bij een zelfstandige woonruimte heeft u natuurlijk meer kosten dan alleen uw huur en servicekosten. Denk hierbij aan: gas-, water-, elektriciteitsverbruik, internet, telefonie, verzekeringen en gemeentelijke belastingen. Al onze woonruimten worden exclusief deze kosten verhuurd. Huurder kiest zelf zijn diensten en leveranciers en betaalt deze kosten rechtstreeks aan de leveranciers. Dit sluit op voorhand mogelijke meningsverschillen uit.

Inkomenseisen

Als particuliere verhuurder zijn wij niet gebonden aan wettelijke inkomenseisen. Wij stellen wel dat uw inkomen, ook op langere termijn, toereikend moet zijn voor de betreffende woonruimte. Een vaste formule is hiervoor niet geven.


Faciliteiten

Hebben woningen en appartementen eigen parkeergelegenheid?

Alle woningen en appartementen hebben ten minste één eigen, vaste parkeerplaats. Voor een viertal appartementen geldt de uitzondering dat men deze kan huren zonder gebruik te moeten maken van de voorhanden zijnde parkeerplaats.